本公司拥有专业技术与崇高服务为你制作nba直播
400-0734449

当前位置

主页 > 公司新闻 >

行业新闻

发布时间: 2021-03-11 02:34

  随着昆明广场主楼昆明259的封顶,这座新晋的“昆明第一高楼”成为关注热点,时隔不久,9月7日昆明广场商业中心也开始试营业,作为一个大体量的综合体项目,昆明广场商业部分的落成开业,对周边较为密集且缺少大型商业服务的成熟社区来说,无疑是个商业配套进一步升级、生活更为便利的好消息。在商业中心试营业初期,云南房网曾前网商业中心进行实勘,当时,商场内开业的商铺比较少,大部分的店铺都还在装修当中,逛商场的人也寥寥无几。商业中心试营业近一月之后,云南房网再次前往实勘,对昆明广场商业中心的业态类型、业态分布、商场内部设计、商场内的优势和不足等方面进行了实地考察。

  据了解,昆明广场商业中心面积为8万平米,规划建设地下1层,地上6层,业态涉及零售、餐饮、娱乐等。相关数据显示,商业中心零售占所有业态的54%,餐饮占19%,娱乐占17%,配套占10%,各业态搭配较为合理。整个商业中心分为个人休闲区、国际品牌区、潮流先锋区、时尚达人区、运动数码区、特色餐饮区、童乐区和综合区。其中,地下1层为综合区,并涉及部分餐饮,包括Q+Life超市、三星数码、麦当劳等。地上1、2层主要为时尚达人区,包含各类国际品牌、潮流服饰等。3楼主要为时尚购物区和童乐区,童乐区包含儿童玩具,儿童玩耍区域等。4楼和5楼则以餐饮为主,涉及国内外多种美食。6楼以昆明首个万达影院为主,另包含部分餐饮。

  目前,已有百余个品牌入驻昆明广场商业中心,包括丝芙兰、优衣库、那友珠宝、佐丹奴、热风等品牌服饰,以及汉堡王、海底捞、星巴克、麦当劳、俏江南、汉拿山、桃香日本料理、依佐拉巴西烤肉、勐巴纳吉傣味餐厅等美食,还有Q+Life超市、万达IMAX影城、童乐汇、三星系列产品类店、猫的天空之城书店、LILY美甲、APPLE、胡润造型等品牌。

  从昆明广场商业中心的招商品牌可以看出,其中不乏星巴克、汉堡王、海底捞、胡润这样的品牌名店,比如汉堡王,汉堡王是全球大型连锁快餐企业,目前,昆明只有金鹰购物中心有一家,昆明广场的汉堡王将成为第二家。品牌名店具有其固定的、强大的吸引了,拥有一家受人喜爱的品牌名店,可以吸引到大量固定的客源。此外,也不乏优衣库、佐丹奴、热风这样的快时尚品牌,nba直播可以吸引到很多年轻时尚人士的客源。

  走进商业中心,一种家的温暖感扑面而来,商场内设黄色主色调的灯光,打造了这种家的温暖感。整个商场内部采用单一弧线的动线设计,四周店铺成弧线形分布,方便顾客到达目的地,并从多角度充分展现商场内的商铺,保证回路,也避免出现死角。而且这种动线设计打造出了一种“柳暗花明又一村”的效果,引导购物者在逛完这一家店铺以后,可以“意外”发现下一家,并接着往下逛。商业中心单层面积并不大,但走在里面并不觉得压抑,其中很重要的一个原因在于,商场顶部为大面积透光式玻璃穹顶,商场内可以采到大量自然光,逛商场的人抬头就可以看见蓝天,扩大了人们的视野,避免了建筑给人带来的压抑感。

  商场内左右中庭均设置了双扶梯,不管从哪个门口进入商场,均能很快找到扶梯,这种设计值得点一个赞。很多传统的商场为了让走进商场内的人能够多走几步,多看一些店铺,故意将扶梯设计在离进门口较远的地方,而且部分商场上下扶梯在相反的方向,这虽然增加了客流,但却不人性。昆明广场将扶梯设置在商场中央,而且商场左边两边都设计了双扶梯,逛商场的人上下十分方便。

  商场电梯的出入口设置了消防疏散图,指引人们发生意外事故时可以从哪些出口离开商场。商场一楼的扶梯口安放了一块指示牌,指明每一层楼有哪些商业,以方便购物者寻找自己的目的地。商场内除了常规的业态以外,还在三楼规划建有童乐区,童乐区内有儿童玩具店,也有儿童玩耍的区域。这样的设计可以释放部分被小孩束缚住的购物者,增加顾客的消费几率。商场3楼和4楼的卫生间内还设计有母婴室,供带小孩的购物者使用。这些规划设计,均体现出其科学而人性化的一面。

  在商场的规划设计图纸上,类似这样的人性化设计并不少,比如商场内规划设计有团购接待、投诉处理、外语服务、婴儿车、轮椅、医药箱、手机充电、针线包、礼品包装、服装改修、雨伞等人性化服务。

  但让小编郁闷的是,在商业中心的几个楼层都逛了一整圈,均没有看到一个可以坐下来休息的地方,商场内部走廊宽阔,但也没有设置休息座椅。部分商场考虑到陪老婆女友逛街的、专门负责拎包的男士的感受,会在商场内设置座椅,在其老婆或女友挑选商品时,稍微休息一番。但是,在昆明广场商业中心,也许是一个小小的疏漏,小编并未找到一个可以休息的座椅。

  虽然商场的规划设计图上显示有外语服务、婴儿车、轮椅、医药箱、手机充电、针线包等相关的服务,但是小编实勘时,并未见到这些服务。不知是处于试营业阶段,这部分的服务还未完善,还是商业中心本就没有考虑到。不过,即使是试营业阶段,这也是商场内的一个不足之处。

  此外,试营业阶段,整个商业中心开业的店铺比较少,每一层楼大概只有五六家店铺开业,其余大部分的店铺还在装修当中。装修造成了商业中心内部环境有些杂乱,而且根据装修情况来看,昆明广场商业中心10月1日正式开业时,估计还有一定量的店铺不能开业,这对是否能够顺利开业,并迅速聚集人气也许会有一定影响。

  一座商业中心的选址离不开宏观城市系统的支撑,从宏观上看,昆明广场商业中心位于北京路城市交通主动脉一侧,地处北市城市副中心地带,是北市区人流、物流的集中地。据项目工作人员介绍,该片区有40万左右的消费人群,加上北京路和地铁2号线的开通,以及昆明广场写字楼“昆明269”作为城市标志性建筑的吸引,还将为商业中心增加一定量的流动消费人群。

  传统的商场为了最大限度的获利,会压缩卫生间、电梯等的空间用作更多的店铺建设,或是不顾及消费者的感受,想方设法地引导消费者多逛、多走、多买。但是,与传统的商场不同的是,昆明广场商业中心科学合理地规划设计、在增加人流量的同时,还多方面强调“人性化”,为购物者提供人性化的购物体验和购物服务。不过,稍有不足的是,截止目前,昆明广场商业中心的相关服务配置还并未完善,部分服务还未到位。